El desempeño edilicio : la vida de los edificios en el tiempo/ compilado por Renée Dunowicz.

• Prólogo. (Pág 7).


• El desempeño edilicio. Renée Dunowicz. (Pág 11).
◦ El mantenimiento de la calidad proyectada. (Pág 12).
◦ Diseño y calidad constructiva. (Pág 14).


• Evaluación del desempeño: la calidad de la vivienda social. Renée Dunowicz. (Pág 19).
◦ Evaluación del estado actual. (Pág 20).
◦ Categorías e instrumentos de evaluación. (Pág 20).
◦ Definición de la muestra. (Pág 23).
◦ Contenido del cuestionario. (Pág 24).
◦ El inventario, un instrumento para el diagnóstico. (Pág 24).
◦ Estado actual del parque. (Pág 26).
◦ Conclusiones y acciones posteriores. (Pág 30).
◦ Reflexiones finales. (Pág 30).


• Políticas de vivienda en la Ciudad de Buenos Aires (1998-2001): bases para la evaluación de desempeño del parque habitacional social. Teresa Boselli y Eduardo Velasco. (Pág 33).
◦ Antecedentes. (Pág 34).
◦ La acción de la Comisión Municipal de la Vivienda en el contexto actual de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. (Pág 36).
◦ Los programas y operatorias de la Comisión Municipal de la Vivienda durante el período 1998-2001. (Pág 39).
◦ Las obras del período 1998-2001. (Pág 45).


• Gestión administrativa para el mantenimiento de edificios de vivienda. Rodolfo Hasse. (Pág 49).
◦ Marco conceptual. (Pág 50).
◦ Normas que regulan la gestión administrativa. (Pág 52).
▪ La Ley 13.512. (Pág 54).
▪ El Reglamento de Copropiedad y Administración. (Pág 59).
◦ Determinación del modo de gestión administrativa. (Pág 60).
◦ Tipos de agrupamiento de unidades y modos de gestión administrativa. (Pág 62).
◦ Caso de estudio. (Pág 73).
▪ Organización administrativa establecida por el Reglamento de Copropiedad y Administración. (Pág 75).
▪ Reorganización de la gestión administrativa de los edificios bajos del complejo. (Pág 76).
▪ Tipos de agrupamiento de unidades. (Pág 77).
▪ Propuesta de reorganización administrativa por tipo. (Pág 77).
▪ Conclusiones referentes a la reordenación administrativa del conjunto. (Pág 79).


• Costos de mantenimiento y rehabilitación de viviendas. Beatriz Amarilla. (Pág 83).
◦ El costo global. (Pág 84).
◦ Algunos conceptos sobre valoración. (Pág 90).
◦ Costos de rehabilitación de viviendas. (Pág 91).
◦ Conclusiones. (Pág 97).


• Acerca de los autores. (Pág 99).

La calidad del entorno construido condiciona significativamente la calidad de vida de sus habitantes. Analizada con un enfoque actual, la gestión de la calidad trasciende los controles parciales aplicados durante las etapas de proyecto y de construcción: se la concibe como un instrumento que, aplicado desde la concepción arquitectónica, prevé los requerimientos de proyecto, ejecución, uso y mantenimiento, y establece la oportunidad y características de los controles técnicos necesarios, a fin de lograr una eficaz articulación entre proyectista, constructor y usuario. Este libro propone evaluar la calidad constructiva a través del estudio del desempeño edilicio, es decir, de la consideración de las situaciones ambientales, las condiciones de ocupación requeridas por los usuarios y los modos de gestión administrativa. La metodología de esta evaluación, las políticas y operatorias implementadas por el Estado en la ciudad de Buenos Aires -y sus resultados en términos de calidad de la vivienda producida-, los diferentes modos de gestión administrativa de las copropiedades y su efecto en la dinámica de uso y conservación de los edificios, y los costos posteriores al proceso de construcción son analizados con claridad y rigor expositivo. El libro hace así un aporte sustancial y novedoso a la relación entre proyecto, construcción y uso.