La rehabilitación del hábitat: gestión del patrimonio habitacional de la ciudad de Buenos Aires/
Dunowicz, Renée
La rehabilitación del hábitat: gestión del patrimonio habitacional de la ciudad de Buenos Aires/ Renée Dunowicz ; Teresa Boselli. - Buenos Aires: FADU-UBA, 2010. - 119 p. il. ; 21 x 15 cm. - Serie Difusión 20 .
Introducción.
1. Fundamentos económicos y sociales de la rehabilitación y mantenimiento como estrategia de conservación del parque habitacional social.
2. Metodología de Evaluación de desempeño edilicio.
3. La vivienda social construida por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires, 1907-2002.
3.1. Planes y operatorias, normas que acompañaron la implementación de las intervenciones, viviendas construidas y actores participantes. Análisis según períodos.
3.2. Inventario de las intervenciones realizadas por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires, 1907-2002. Análisis cualitativo y cuantitativo.
4. Diagnóstico sobre el desempeño del parque habitacional construido por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires:
4.1. Evaluación global del estado técnico-constructivo de las viviendas construidas durante el período 1907-1997.
4.2. Estudio de casos particulares del período 1967-1997:
4.2.1. Conjunto Urbano Comandante Piedrabuena.
4.2.2. Conjunto Urbano Soldati.
4.2.3. Desempeño del hormigón visto en la vivienda social de Buenos Aires.
4.2.4. Conjunto Urbano Samoré, Conjunto Urbano Albarellos, Edificio Cooperativa Subterráneos y Edificio Cooperativa Grand Bourg.
5. Recomendaciones finales.
Anexo I. Obras realizadas en la CBA por acción directa del sector público, 1907-2002 (orden cronológico).
Anexo II. Planes y Operatorias de Vivienda con aplicación en la CBA .
Anexo III. Normativa relacionada con la vivienda social, ámbito nacional y municipal.
Fuentes y bibliografía consultada.
La calidad del hábitat condiciona la calidad de vida de sus habitantes y es el resultado de la interacción permanente entre los actores que lo construyen y los habitantes que se apropian de él; por ello, tanto la capacitación e idoneidad de sus productores como el nivel de satisfacción de los usuarios determinan la calidad de este proceso. La calidad constructiva implica una garantía real para el usuario cuando el diseño se sustenta en una práctica proyectual conectada con la producción, con el conocimiento de las técnicas actuales y respondiendo a las necesidades del destinatario. ¿Cómo evaluar la calidad constructiva? A través del estudio del desempeño edilicio, es decir, su comportamiento en uso. Los requisitos exigidos por la Norma ISO 6241 de Performance edilicia, permiten evaluar el desempeño considerando las situaciones ambientales, las condiciones de ocupación requeridas por los usuarios y los modos de gestión administrativa adoptados. Los desajustes entre las condiciones efectivas relevadas y las condiciones de desempeño exigidas permiten definir las causas de las fallas detectadas y proponer soluciones alternativas. En la actualidad, la necesidad de mantener en valor el parque habitacional plantea el desafío de definir desde la concepción los criterios de calidad constructiva, tipológica y administrativa, que permitan destinar lo posible al mantenimiento edilicio a lo largo de su ciclo de vida. La participación popular en la gestión del hábitat aparece como respuesta a la insuficiencia de políticas públicas que satisfagan las necesidades de rehabilitación y mantenimiento del mismo, pero la estrategia participativa por sí sola no garantiza el éxito. Es necesario el apoyo y la acción estatal para su concreción.
9789875842847
REHABILITACION
VIVIENDA SOCIAL
HABITAT
BUENOS AIRES (CIUDAD)
CONJUNTOS HABITACIONALES
PATRIMONIO ARQUITECTONICO
CONVENTILLOS
VILLAS MISERIA
FONAVI
MANTENIMIENTO
La rehabilitación del hábitat: gestión del patrimonio habitacional de la ciudad de Buenos Aires/ Renée Dunowicz ; Teresa Boselli. - Buenos Aires: FADU-UBA, 2010. - 119 p. il. ; 21 x 15 cm. - Serie Difusión 20 .
Introducción.
1. Fundamentos económicos y sociales de la rehabilitación y mantenimiento como estrategia de conservación del parque habitacional social.
2. Metodología de Evaluación de desempeño edilicio.
3. La vivienda social construida por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires, 1907-2002.
3.1. Planes y operatorias, normas que acompañaron la implementación de las intervenciones, viviendas construidas y actores participantes. Análisis según períodos.
3.2. Inventario de las intervenciones realizadas por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires, 1907-2002. Análisis cualitativo y cuantitativo.
4. Diagnóstico sobre el desempeño del parque habitacional construido por el sector público en la Ciudad de Buenos Aires:
4.1. Evaluación global del estado técnico-constructivo de las viviendas construidas durante el período 1907-1997.
4.2. Estudio de casos particulares del período 1967-1997:
4.2.1. Conjunto Urbano Comandante Piedrabuena.
4.2.2. Conjunto Urbano Soldati.
4.2.3. Desempeño del hormigón visto en la vivienda social de Buenos Aires.
4.2.4. Conjunto Urbano Samoré, Conjunto Urbano Albarellos, Edificio Cooperativa Subterráneos y Edificio Cooperativa Grand Bourg.
5. Recomendaciones finales.
Anexo I. Obras realizadas en la CBA por acción directa del sector público, 1907-2002 (orden cronológico).
Anexo II. Planes y Operatorias de Vivienda con aplicación en la CBA .
Anexo III. Normativa relacionada con la vivienda social, ámbito nacional y municipal.
Fuentes y bibliografía consultada.
La calidad del hábitat condiciona la calidad de vida de sus habitantes y es el resultado de la interacción permanente entre los actores que lo construyen y los habitantes que se apropian de él; por ello, tanto la capacitación e idoneidad de sus productores como el nivel de satisfacción de los usuarios determinan la calidad de este proceso. La calidad constructiva implica una garantía real para el usuario cuando el diseño se sustenta en una práctica proyectual conectada con la producción, con el conocimiento de las técnicas actuales y respondiendo a las necesidades del destinatario. ¿Cómo evaluar la calidad constructiva? A través del estudio del desempeño edilicio, es decir, su comportamiento en uso. Los requisitos exigidos por la Norma ISO 6241 de Performance edilicia, permiten evaluar el desempeño considerando las situaciones ambientales, las condiciones de ocupación requeridas por los usuarios y los modos de gestión administrativa adoptados. Los desajustes entre las condiciones efectivas relevadas y las condiciones de desempeño exigidas permiten definir las causas de las fallas detectadas y proponer soluciones alternativas. En la actualidad, la necesidad de mantener en valor el parque habitacional plantea el desafío de definir desde la concepción los criterios de calidad constructiva, tipológica y administrativa, que permitan destinar lo posible al mantenimiento edilicio a lo largo de su ciclo de vida. La participación popular en la gestión del hábitat aparece como respuesta a la insuficiencia de políticas públicas que satisfagan las necesidades de rehabilitación y mantenimiento del mismo, pero la estrategia participativa por sí sola no garantiza el éxito. Es necesario el apoyo y la acción estatal para su concreción.
9789875842847
REHABILITACION
VIVIENDA SOCIAL
HABITAT
BUENOS AIRES (CIUDAD)
CONJUNTOS HABITACIONALES
PATRIMONIO ARQUITECTONICO
CONVENTILLOS
VILLAS MISERIA
FONAVI
MANTENIMIENTO