TY - BOOK AU - Szécsi,Alberto Enrique TI - Reciclado de ciudades: nuevas herramientas de planificación y diseño urbano para intervenir en ciudades existentes ; caso Buenos Aires SN - 9875840564 PY - 2006/// CY - Buenos Aires PB - Nobuko KW - CIUDAD KW - BUENOS AIRES KW - TRANSPORTE KW - PRODUCCION KW - USO DEL SUELO KW - DISENO URBANO KW - PLANEAMIENTO URBANISTICO KW - [ciudad] KW - TRANSPORTE AEREO KW - TRANSPORTE MARITIMO KW - TRANSPORTE TERRESTRE KW - TECNOLOGIA KW - SUELOS KW - RECICLAJE KW - ESPACIOS VERDES KW - ECONOMIA KW - LEGISLACION KW - CODIGOS KW - DISEÑO URBANO KW - PLANIFICACION URBANA KW - URBANISMO SUSTENTABLE N1 - • Introducción. (pág. 15). Capítulo I: La disciplina del urbanismo en la nueva territorialidad. (pág. 21). ◦ Breve descripción histórica. (pág. 21). ◦ Interpretación. (pág. 24). ◦ Los operadores temporales de la nueva tendencialidad. (pág. 25). ◦ Los cambios. (pág. 25). ◦ Antecedentes históricos como ejemplos de operadores desequilibrantes. (pág. 28). ◦ Infraestructuras de transporte. (pág. 29). ▪ Transporte fluvial y marítimo. (pág. 29). ▪ Transporte terrestre. (pág. 32). ◦ Transporte aéreo. (pág. 36). ◦ La creciente importancia regional. (pág. 37). ◦ Las nuevas centralidades. (pág. 38). ◦ El impacto de las nuevas tecnologías, la informática y las telecomunicaciones. (pág. 42). ◦ Interpretación. (pág. 43). ◦ Tendencialidad histórica - Nueva tendencialidad histórica. (pág. 43). ◦ Mientras tanto. (pág. 46). Capítulo II: Opiniones e interpretaciones referidas al aspecto productivo en la nueva tendencialidad, su impacto en los requerimientos de suelo. (pág. 47). ◦ Introducción. (pág. 47). ◦ Opiniones acerca del nuevo perfil productivo. (pág. 48). ▪ Actividad secundaria. (pág. 48). ▪ Actividad terciaria. (pág. 48). • Turismo, deporte y cultura. (pág. 48). • Sede del Gobierno Nacional. (pág. 49). • Nivel educativo. (pág. 49). • Información. (pág. 50). • Accesibilidad. (pág. 50). • Condiciones ambientales. (pág. 50). ◦ Áreas residenciales. (pág. 50). ◦ El aporte profesional como primer paso. (pág. 50). ◦ Ciudad de Buenos Aires. (pág. 51). ◦ Área Metropolitana. (pág. 52). ◦ Comentario sobre la aerosis. (pág. 52). ◦ Interpretación. (pág. 53). Capítulo III: Cómo pensamos y cómo se propone pensar a las nuevas formas de relación con el suelo para posibilitar su reciclaje. (pág. 55). ◦ Introducción. (pág. 55). ◦ Resumen de la base filosófica de las respuestas a la anterior tendencialidad. (pág. 56). ◦ El contexto histórico de la tendencialidad anterior. (pág. 57). ◦ La tardía expresión del industrialismo, el Movimiento Moderno. (pág. 61). ◦ Descripción del Plan de Le Corbusier. (pág. 61). ◦ Interpretación del plan según el criterio seguido. (pág. 63). ◦ Influencias en los Códigos. (pág. 64). ◦ Sobre el operador temporal, la tendencialidad. (pág. 64). ◦ Sobre el operador espacial, expresado por el parcelamiento. (pág. 64). ◦ Consecuencias de la conjunción espacio-tiempo. (pág. 64). ▪ La irrupción de la diversidad. (pág. 68). ▪ La gestión residual. (pág. 71). ▪ Otras disciplinas faltantes en nuestra especialización. (pág. 74). ▪ El tiempo en cuenta. (pág. 77). ◦ Interpretación. (pág. 78). ▪ Los peligros. (pág. 78). ▪ El camino propuesto. (pág. 79). ◦ Teoría de Sistemas. (pág. 80). ▪ Introducción. (pág. 80). Capítulo IV: Las distorsiones del concepto determinista del FoT. (pág. 83). ◦ Significado. (pág. 83). ◦ Su origen y aplicación. (pág. 84). ◦ Modificaciones para los valores FoT. (pág. 86). ◦ Los valores censales. (pág. 87). ◦ Algunos movimientos pendulares en su administración. (pág. 87). ◦ Distorsiones cuantitativas de la inserción del FoT en los medios espacio-temporales. (pág. 89). ▪ En el medio espacial. (pág. 89). ▪ En el medio temporal. (pág. 97). ▪ La tendencialidad anterior. (pág. 97). ▪ La nueva tendencialidad. (pág. 97). ◦ Las distorsiones de la inserción del FoT debido a los operadores. (pág. 98). ◦ Las distorsiones cualitativas del FoT en el medio parcelario. (pág. 98). ◦ Para usos residenciales y terciarios. (pág. 99). ◦ Para los otros usos generales. (pág. 100). ◦ Interpretación de los valores censales. (pág. 101). ◦ La necesidad de considerar a los medios de inserción espacio-temporales en el FoT. (pág. 102). ◦ Sistemas de Realimentación Positivas. (pág. 102). ◦ Sistemas de Realimentación Negativas. (pág. 103). ◦ Operadores de Realimentación Positivos o Negativos. (pág. 103). ◦ ¿Y entonces?... ¿Qué hacemos con el FoT?. (pág. 103). Capítulo V: Operadores espaciales: Sistema de Realimentación Negativa, en el proceso de consolidación económica. (pág. 105). ◦ Condicionante. (pág. 106). ◦ Espacios verdes públicos. (pág. 106). ◦ Situación general. (pág. 106). ◦ Aspecto cuantitativo, espacios verdes en la ciudad de Buenos Aires. (pág. 108). ◦ Aspecto cualitativo, la distribución requerida. (pág. 109). ◦ Interpretación. (pág. 110). ◦ Los espacios. Administración económica. (pág. 111). ◦ Revirtiendo la situación. (pág. 113). ◦ Resolviendo conflictos. (pág. 114). ◦ Ámbito de implantación. (pág. 115). ◦ La altura como reserva urbana, proveedora de suelo y de recursos económicos. (pág. 118). ◦ Los límites de la propuesta. (pág. 119). ◦ Aspectos legales de los económicos. (pág. 120). ▪ Antecedentes históricos. (pág. 120). ▪ Desarrollo. (pág. 120). ▪ El resultado. (pág. 124). Capítulo VI: Operadores espaciales: sistema de realimentación negativa, en el proceso de consolidación legal. (pág. 125). ◦ El medio espacial-parcelario de inserción del FoT. (pág. 125). ◦ Descripción. (pág. 125). ◦ Los distintos códigos urbanísticos. (pág. 126). ◦ Acerdos convenios nuevamente al derecho. (pág. 127). ◦ Las distintas intervenciones en el parcelamiento. (pág. 128). ◦ Recurriendo al Derecho para la terminación del espacio libre de manzana. (pág. 128). ◦ El conflicto. Principios de resolución. (pág. 130). ◦ Otros áreas de condominios. (pág. 132). ◦ El subsuelo como nueva reserva urbana. (pág. 134). ▪ Condominios para futuros estacionamientos. (pág. 135). ▪ Condominio sobre las Leyes N° 13.512 de Propiedad Horizontal y N° 19.724 de Prehorizontalidad. (pág. 136). ◦ Características de la propuesta de Ley para condominios interparcelarios. (pág. 137). ▪ Integradores para los condominios interparcelarios. (pág. 139). ◦ Anteproyecto de Ley para condominios interparcelarios (comentario). (pág. 141). ◦ Obstáculos. (pág. 149). ◦ Repercusión laboral. (pág. 150). ◦ Problemática laboral atendida. (pág. 150). ◦ Actividad e intereses inmobiliarios. (pág. 151). ◦ Resumen de principios y objetivos obtenidos por los condominios interparcelarios. (pág. 152). ◦ Particularidades. (pág. 154). ◦ Posible utilización en ciudades extranjeras. (pág. 155). ◦ El resultado. (pág. 156). ◦ Acciones en curso. (pág. 156). ◦ Comentario del dictamen del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. (pág. 161). ◦ Comentario de la opinión del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. (pág. 164). ◦ Comentario de la nota de Presidencia de la Nación. (pág. 164). ◦ Forma aparentemente simplificada. (pág. 166). ◦ Beneficios complementarios de los condominios interparcelarios. (pág. 166). Capítulo VII: Operadores espaciales: Sistema de Realimentación Negativo, en el proceso de consolidación arquitectónica. (pág. 169). ◦ Descripción sintética de la situación anterior y posterior a 1977. (pág. 169). ▪ El Código de Planeamiento Urbano. (pág. 171). ◦ Introducción para otro enfoque en el diseño del tejido. (pág. 172). ◦ El espacio urbano medio. (pág. 176). ◦ Forma de gestión. (pág. 177). ◦ La distribución tradicional del FoT como obstáculo. (pág. 181). ◦ El espacio urbano de sequía. (pág. 183). ◦ La extracción de FoT del tejido. (pág. 185). ◦ El FoT como valor de cambio. (pág. 185). ◦ El control de gestión. (pág. 186). ◦ Sitios posibles de reubicación del FoT. (pág. 187). ◦ Mejores características del medio de inserción del FoT. (pág. 187). ◦ Gestión para el diseño de las áreas receptoras. (pág. 189). ◦ Aspectos generales de los posibles sitios de reubicación del FoT. (pág. 191). ◦ En los subterráneos. (pág. 201). ◦ El FoT utilizado. (pág. 201). ◦ En subterráneos... transporte individual. (pág. 203). ◦ Consideraciones generales. (pág. 207). ◦ Otras infraestructuras de servicios. (pág. 208). ◦ Interpretación. (pág. 211). ◦ Como compensación: Bajar los valores del FoT. (pág. 211). ◦ Resúmen de las características del nuevo modelo de tejido. (pág. 212). ◦ Variante para una propuesta económica al servicio de nuestro patrimonio arquitectónico-urbano. (pág. 214). ◦ Una posible mayor dinámica en el proceso de transformación de la ciudad. (pág. 217). ◦ El resultado. (pág. 218). Capítulo VIII: Operador temporal: Sistema de Realimentación Negativo en el nuevo proceso de consolidación tendencial. (pág. 217). ◦ Breve descripción del Área Central. (pág. 217). ◦ El Área Central, el punto de concentración de la tendencialidad anterior, ubicación. (pág. 218). ◦ El cambio de la fuerza de consolidación tendencial. (pág. 219). ◦ Objetivos. (pág. 221). ◦ Efectos de la tendencialidad anterior sobre el suelo del centro, comparado con el de sus inmediatos competidores del AMBA. (pág. 221). ◦ Verificación del concepto de centralidad. (pág. 225). ◦ Integración del Área Central a una red de subcentros barriales complementarios. (pág. 226). ◦ Diferencias entre un Área Central con crecimiento concentrado, con una de crecimiento desconcentrado. (pág. 226). ◦ Resumen. (pág. 229). ◦ Propuesta para el sector central de Av. Belgrano al sur. (pág. 230). ◦ Las futuras comunas. (pág. 230). ◦ El Área Central de Buenos Aires, crecimiento parcial en el subcentro (Saavedra). (pág. 232). ◦ Impacto de los subcentros terciarios sobre los usos residenciales. (pág. 234). ◦ Social. (pág. 235). ◦ El resultado. (pág. 235). Capítulo IX: Management, la necesaria, justa y nueva relación con el ciudadano. (pág. 237). • Consideraciones finales. (pág. 239). • Notas. (pág. 240). • Referencia bibliográfica. (pág. 242). N2 - Ya no podemos conformarnos con enriquecer siempre las mismas críticas y diagnósticos, con estar al tanto de los temas de moda e incorporarlos a medias, con acostumbrarnos a entregar a los ciudadanos un deficiente producto lleno de justificaciones, sin diseñarles las nuevas herramientas de respuesta urbana. Considero que se ha perdido ya mucho tiempo, energía, y acumulado una gran experiencia, para sólo dar vueltas y vueltas sobre una misma baldosa. Cansado de estas reiteradas y poco útiles variantes de “un poco más de lo mismo”, quiero invitarlos a recorrer un nuevo espacio interdisciplinario, cuya particularidad es contar con una factible creatividad. Es por ello que este libro es como un catálogo de nuevas herramientas (algunas premiadas en concursos) para la planificación y diseño del ahora necesario reciclado de las ciudades y que he ejemplificado en el caso de la ciudad de Buenos Aires. Para que luego aquellos especialistas, no sólo de los temas urbanos sino de otras disciplinas las utilicen y resuelvan, en el mejor de los casos, una gran parte de los problemas urbanos existentes y nuevos, cambios tendenciales, congestión, espacios verdes públicos, plazas interiores de manzana, insuficiencia parcelaria, mejor calidad del tejido así sea el existente o nuevo, nuevas circulaciones, estacionamientos, infraestructuras, todo con nuevas formas de autofinanciación y de relación con el ciudadano ER -